Aug 20 2008 Aug 20 2008
Michael Adul'Ali Michael Adul'Ali
How to Show Your Home Like a Pro Hur Visa ditt hem som ett proffs
So you’ve heeded the advice of the experts and have de-cluttered your house and given it a first class make-over. Så du har lyssnat på råd från experter och de-belamrad huset och gett det en första klass make-over. Now you’re ready to open the door and let anyone who wants to, come in and see how glorious it is and also what a steal it is at the asking price. Nu är du redo att öppna dörren och låta alla som vill, kom in och se hur härligt det är och vad en stjäla är det ber pris. There is, however, still a little more work to be done in order to get it sold… Men det finns fortfarande lite mer att göra för att få det sålt ...
Some houses can quite easily sell themselves. Vissa hus kan lätt sälja själva. Most, however, need a little help. De flesta, men behöver lite hjälp. Sellers often overlook the impression the layout of their homes has on potential buyers, thinking that if the décor is looking good then that’s enough. Säljare ofta förbiser intrycket layouten på sina hem har den potentiella köpare, tänker att om inredning ser bra då det är tillräckligt. Unfortunately, it’s not. Tyvärr är det inte. If the layout of the rooms in your house is a little unconventional, then you might need to take control when it comes to showing your home. Om utformning av rummen i huset är lite okonventionellt, då kan du behöva ta kontroll när det gäller att visa ditt hem. For example, if on entering your home, a buyer is faced with having to choose between entering a bedroom or the living room, then it will create the impression of order if they enter the living room first. Till exempel, om den in i ditt hem, en köpare står inför att behöva välja mellan att ange ett sovrum och vardagsrum, kommer det att ge intryck av att om de går in i vardagsrummet först. It never pays to confuse potential buyers. Det aldrig lönar sig att förvirra potentiella köpare. Furthermore, if a buyer starts to wonder whether the rooms are actually being used for what they were intended for or are having to be used for an alternative purpose, this will undoubtedly get them asking questions (silently to themselves, of course) as to whether the house is really big enough. Dessutom, om en köpare börjar undra om rummen är faktiskt användas till det de var avsedda för eller har som skall användas för en alternativ syfte, detta kommer utan tvekan att få dem att ställa frågor (tyst för sig själva, förstås) om huruvida huset är stort nog. Lead potential buyers around your house when you show it, that way there won’t be any confusion and you can structure the viewing so as to create the right impression. Bly potentiella köpare runt ditt hus när du visar det, så kommer det inte att finnas någon förvirring och du kan strukturera de tittar för att skapa rätt intryck.
As well as taking control when showing potential buyers around your home, always lead a buyer into a room — that way you get to position him or her in the spot where the room can be viewed at its absolute best. Förutom att ta kontrollen när som visar potentiella köpare runt ditt hem, alltid en köpare i ett rum - så du kommer att positionera honom eller henne i den plats där rummet kan ses vid sitt absolut bästa. If the master bedroom looks best viewed from just in front of the window then lead your buyer to that spot. Om befälhavaren sovrum ser bäst från strax framför fönstret sedan leda dina köpare till den platsen.
While it’s important to be honest to a potential buyer, there’s no reason why you should highlight any less than positive features of your home. Medan det är viktigt att vara ärlig för en potentiell köpare, det finns ingen anledning till varför du ska lyfta något mindre än positiva inslag i ditt hem. Gloss over its negative aspects and play up its positives. Släta över de negativa aspekterna och spelar upp sin positiva. Language is very important when showing potential buyers around: a small room is never small, it’s cozy and compact. Språk är mycket viktigt när man visar potentiella köpare runt: ett litet rum aldrig är små, det är mysigt och kompakt. If the shape of a room is unconventional (and perhaps requires a little creativity when it comes to arranging the furniture in it), then talk about the wonderful character the room possesses. Om formen på ett rum är okonventionella (och kanske kräver lite kreativitet när det gäller att ordna möbler i det) och sedan tala om den underbara karaktär rummet har.
Point out things that are not immediately obvious. Peka på saker som inte är omedelbart uppenbara. The living room might get the benefit of the sun for most of the day (and this could be important to a potential buyer), but if you’re showing your home on a grey, cloudy winter’s morning, a buyer won’t get to see this, so make sure they know it. Vardagsrummet kan få nytta av solen under större delen av dagen (och det kan vara viktigt att en potentiell köpare), men om du visar din bostad på en grå, grumlig vintermorgon, en köpare inte få se här, så se till att de vet det.
A clever real estate agent will be able to weed out of a potential buyer exactly what they are — and are not — looking for in a property and adjust their sales pitch accordingly. En smart Fastighetsmäklare kommer att kunna sålla bort av en potentiell köpare exakt vad de är - och inte - leta efter i en fastighet och justera sin försäljning beck därefter. If a buyer is in his or her twilight years and makes a remark about not being able to clean windows as often as they would like, then immediately the small windows in the house become a positive feature rather than perhaps a negative one. Om en köpare är i hans eller hennes skymmning år och gör en anmärkning om man inte kan rengöra fönster så ofta som de vill, och sedan omedelbart det lilla fönster i huset blir ett positivt inslag i stället för kanske ett negativt. It’s therefore important to engage potential buyers in conversation to glean what type of lifestyle they lead and what type of home they are looking for: then adapt your pitch to highlight all those aspects of your house that you think will suit the buyer and that he or she will find attractive. Det är därför viktigt att engagera potentiella köpare i samtal för att få fram vilken typ av livsstil de leder och vilken typ av hem de letar efter: sedan anpassa din pitch för att belysa alla de aspekter av ditt hus som du tycker passar köparen och att han eller hon kommer att finna attraktiv.
If there’sa feature of your property that you believe might be a sticking point when it comes to a sale, for example, if there’sa pond in the garden which could cause concern for a buyer with young children, then have details of how much it would cost to fill in the pond or similar. Om det finns inslag i din bostad som du tror kan vara en stickkanalen när det gäller försäljning, till exempel om det finns damm i trädgården, som kan orsaka problem för en köpare med små barn, sedan har detaljer om hur mycket det skulle kosta att fylla i en damm eller liknande. And if applicable, let a buyer know that you are prepared to take any concerns into account when negotiating the sale price. Och fall, låt en köpare vet att ni är beredda att ta någon hänsyn vid förhandlingar om försäljningspriset. But again, there’s no need to point out the potential hazards if your buyer doesn’t, just make sure you answer all questions honestly. Men återigen, det finns ingen anledning att påminna om de potentiella riskerna om köparen inte bara se till att du besvarar alla frågor ärligt.
It might take a little practice, but once you’ve shown a few potential buyers around you’ll have your sales pitch perfected — that’s if you don’t get a sale before then of course! Det kan ta lite praxis, men när du har visat några potentiella köpare runt har du din försäljning beck fulländning - det är om du inte får säljas innan dess förstås!
No responses yet Inga svar ännu
