Aug 20 2008 20 august 2008
Michael Adul'Ali Michael Adul'Ali
How to Show Your Home Like a Pro Cum să vă arate Home ca un pro
So you’ve heeded the advice of the experts and have de-cluttered your house and given it a first class make-over. Aşadar, aţi heeded sfatul experţilor şi-au de-cluttered casa ta şi a dat-o de prima clasa face-a terminat. Now you’re ready to open the door and let anyone who wants to, come in and see how glorious it is and also what a steal it is at the asking price. Acum sunteţi gata pentru a deschide usa si lasa pe oricine care vrea sa, intră şi vezi cum este glorios şi, de asemenea, ceea ce o furat-o este de la cer pret. There is, however, still a little more work to be done in order to get it sold… Cu toate acestea, există încă un pic mai mult de lucru să fie făcut în scopul de a-l vinde ...
Some houses can quite easily sell themselves. Unele case pot vinde destul de uşor de la sine. Most, however, need a little help. Cele mai multe, cu toate acestea, au nevoie de un pic de ajutor. Sellers often overlook the impression the layout of their homes has on potential buyers, thinking that if the décor is looking good then that’s enough. Vânzătorii de multe ori neglijat impresia aspectul de la casele lor a potentialilor cumparatori, gândindu-mă că în cazul în care este în căutarea Decor bun apoi că e de ajuns. Unfortunately, it’s not. Din păcate, nu este. If the layout of the rooms in your house is a little unconventional, then you might need to take control when it comes to showing your home. În cazul în care schema de camere in casa ta este un pic cam neconventional, apoi s-ar putea să aibă nevoie de control, atunci când este vorba să arate casa ta. For example, if on entering your home, a buyer is faced with having to choose between entering a bedroom or the living room, then it will create the impression of order if they enter the living room first. De exemplu, dacă la intrarea în casă, un cumpărător care se confruntă cu care au de a alege între care intră într-un dormitor sau camera de zi, atunci se va crea impresia de ordine în cazul în care acestea intră în camera de zi primul. It never pays to confuse potential buyers. Aceasta nu plăteşte pentru a confunda potenţialii cumpărători. Furthermore, if a buyer starts to wonder whether the rooms are actually being used for what they were intended for or are having to be used for an alternative purpose, this will undoubtedly get them asking questions (silently to themselves, of course) as to whether the house is really big enough. Mai mult decât atât, în cazul în care un cumpărător începe să întreb dacă camere sunt, de fapt a fi utilizat pentru ceea ce ei au fost sau sunt destinate să fie folosite pentru o alternativă scop, aceasta va ajunge, fără îndoială, le pune întrebări (în linişte pentru ei, desigur), cu privire la faptul dacă casa este de fapt destul de mare. Lead potential buyers around your house when you show it, that way there won’t be any confusion and you can structure the viewing so as to create the right impression. Plumb potenţialii cumpărători în jurul casei, atunci când vă puteţi arăta ea, ca mod de acolo nu va fi nici o confuzie şi puteţi structura de vizualizare, astfel încât să creeze impresia de dreapta.
As well as taking control when showing potential buyers around your home, always lead a buyer into a room — that way you get to position him or her in the spot where the room can be viewed at its absolute best. , Precum şi luarea de control în cazul în care arată potenţialii cumpărători în jurul dumneavoastră acasă, întotdeauna conduce un cumpărător într-o cameră - asa vei ajunge la poziţia lui în faţa locului, în cazul în care camera pot fi vizualizate la absolut cele mai bune. If the master bedroom looks best viewed from just in front of the window then lead your buyer to that spot. În cazul în care dormitorul arata cel mai bine vizualizat de la doar în partea din faţă a conduce apoi fereastra ta de cumpărător, în acest loc.
While it’s important to be honest to a potential buyer, there’s no reason why you should highlight any less than positive features of your home. În timp ce este important să fii cinstit cu un potenţial cumpărător, nu există nici un motiv de ce ar trebui să evidenţieze nici mai puţin decât pozitive ale dumneavoastră acasă. Gloss over its negative aspects and play up its positives. Treacă peste sale aspecte negative şi să se joace până sale pozitive. Language is very important when showing potential buyers around: a small room is never small, it’s cozy and compact. Limba este foarte important, atunci când arată potenţialii cumpărători în jurul: o cameră mică nu este niciodată mic, e comod si compact. If the shape of a room is unconventional (and perhaps requires a little creativity when it comes to arranging the furniture in it), then talk about the wonderful character the room possesses. În cazul în care forma o cameră este neconvenţionale (şi, probabil, nevoie de un pic creativitatea atunci când vine vorba de amenajarea de mobilier din aceasta), apoi vorbesc despre caracter minunat camera poseda.
Point out things that are not immediately obvious. Punctul de lucruri care nu sunt imediat evidente. The living room might get the benefit of the sun for most of the day (and this could be important to a potential buyer), but if you’re showing your home on a grey, cloudy winter’s morning, a buyer won’t get to see this, so make sure they know it. Camera de zi, ar putea obţine dreptul de a beneficia de Sun Fo cea mai mare parte a zilei (şi acest lucru ar putea fi important la un potenţial cumpărător), dar dacă vă arate casa ta pe un gri, tulbure de dimineata de iarna, un cumpărător nu va te pentru a vedea acest lucru, aşa că asiguraţi-vă că ştiu asta.
A clever real estate agent will be able to weed out of a potential buyer exactly what they are — and are not — looking for in a property and adjust their sales pitch accordingly. Un inteligent agent imobiliar va putea stârpi de un potenţial cumpărător exact ceea ce sunt - si nu sunt - caută într-o proprietate şi să îşi adapteze vanzari în consecinţă. If a buyer is in his or her twilight years and makes a remark about not being able to clean windows as often as they would like, then immediately the small windows in the house become a positive feature rather than perhaps a negative one. În cazul în care un cumpărător este în său crepuscular de ani şi să facă o remarcă despre care nu sunt în măsură să curat ferestre la fel de des ca ei ar dori, apoi imediat de mici ferestre în casă devine o caracteristică destul de mult, probabil, un impact negativ unul. It’s therefore important to engage potential buyers in conversation to glean what type of lifestyle they lead and what type of home they are looking for: then adapt your pitch to highlight all those aspects of your house that you think will suit the buyer and that he or she will find attractive. Este, prin urmare, important să se angajeze potenţialii cumpărători în conversaţie pentru a alege ce fel de stil de viaţă au condus şi ce tip de acasă sunt căutaţi: atunci adapta pitch-vă pentru a evidenţia toate aspectele legate de casa dumneavoastră care credeţi că se va potrivi în care cumpărătorul şi că el sau ea va găsi atractiv.
If there’sa feature of your property that you believe might be a sticking point when it comes to a sale, for example, if there’sa pond in the garden which could cause concern for a buyer with young children, then have details of how much it would cost to fill in the pond or similar. Dacă există facilitate de proprietate care credeţi că ar putea fi un punct de lipit atunci când este vorba de o vânzare, de exemplu, dacă există iaz in gradina, care ar putea provoca îngrijorare pentru un cumpărător cu copii mici, apoi au detalii despre cum de mult s-ar costa să completaţi în iaz sau ceva similar. And if applicable, let a buyer know that you are prepared to take any concerns into account when negotiating the sale price. Şi, dacă este cazul, un cumpărător să ştii că eşti pregătit să-şi ia în considerare atunci când se referă la negociere, preţul de vânzare. But again, there’s no need to point out the potential hazards if your buyer doesn’t, just make sure you answer all questions honestly. Dar, din nou, nu este necesar să precizăm de pericole potenţiale dacă cumpărătorul dvs. nu, trebuie doar să vă asiguraţi că aţi răspunde la toate întrebările sincer.
It might take a little practice, but once you’ve shown a few potential buyers around you’ll have your sales pitch perfected — that’s if you don’t get a sale before then of course! S-ar putea lua o mica practică, însă, o dată pe care le-aţi arătat câteva potenţialii cumpărători în jurul dumneavoastră veţi avea vanzari perfectat - asta e, dacă nu primesc o vânzare înainte de atunci, desigur!
No responses yet Nu încă răspunsuri
