Aug 20 2008 Aug 20 2008
Michael Adul'Ali Michael Adul'Ali
How to Show Your Home Like a Pro Slik viser du Hjem Like a Pro
So you’ve heeded the advice of the experts and have de-cluttered your house and given it a first class make-over. Så du har heeded råd av eksperter, og har de-rotete huset og gitt det en førsteklasses make-over. Now you’re ready to open the door and let anyone who wants to, come in and see how glorious it is and also what a steal it is at the asking price. Nå er du klar til å åpne døren og lar alle som vil, komme inn og se hvor strålende den, og også hva en stjele den er ved å spørre pris. There is, however, still a little more work to be done in order to get it sold… Det er imidlertid fremdeles litt mer arbeid må gjøres for å få det solgt ...
Some houses can quite easily sell themselves. Noen hus kan ganske lett selge seg selv. Most, however, need a little help. De fleste, men trenger litt hjelp. Sellers often overlook the impression the layout of their homes has on potential buyers, thinking that if the décor is looking good then that’s enough. Selgere ofte overse inntrykk utformingen av husene har på potensielle kjøpere, tenkte at hvis décor ser bra så det er nok. Unfortunately, it’s not. Dessverre er det ikke. If the layout of the rooms in your house is a little unconventional, then you might need to take control when it comes to showing your home. Hvis utformingen av rommene i huset er litt ukonvensjonell, så må du kanskje ta kontroll når det kommer til å vise din hjemme. For example, if on entering your home, a buyer is faced with having to choose between entering a bedroom or the living room, then it will create the impression of order if they enter the living room first. Hvis for eksempel på å angi dine hjemme, kjøper står overfor å måtte velge mellom å skrive inn et soverom eller stue, så vil det skape et inntrykk av pålegg hvis de angir stuen først. It never pays to confuse potential buyers. Det aldri lønner seg å forvirre potensielle kjøpere. Furthermore, if a buyer starts to wonder whether the rooms are actually being used for what they were intended for or are having to be used for an alternative purpose, this will undoubtedly get them asking questions (silently to themselves, of course) as to whether the house is really big enough. Videre, hvis en kjøper begynner å lure på om rom er faktisk brukes til det de var ment for eller har til å bli brukt til et alternativt formål, dette vil nok få dem stille spørsmål (stille til seg selv, selvfølgelig) med hensyn til om huset er virkelig stor nok. Lead potential buyers around your house when you show it, that way there won’t be any confusion and you can structure the viewing so as to create the right impression. Føre potensielle kjøpere rundt huset ditt når du viser det på den måten vil det ikke bli noen misforståelser og du kan strukturere visning slik skape et godt inntrykk.
As well as taking control when showing potential buyers around your home, always lead a buyer into a room — that way you get to position him or her in the spot where the room can be viewed at its absolute best. Samt å ta kontroll når vise potensielle kjøpere rundt hjemme, alltid føre en kjøper i et rom - som måten du får til å plassere ham eller henne i stedet hvor rommet kan sees på sitt absolutt beste. If the master bedroom looks best viewed from just in front of the window then lead your buyer to that spot. Hvis master bedroom ser best sett fra rett foran vinduet deretter lede din kjøperen til dette området.
While it’s important to be honest to a potential buyer, there’s no reason why you should highlight any less than positive features of your home. Mens det er viktig å være ærlig til en potensiell kjøper, er det ingen grunn til at du skal markere noe mindre enn positive funksjoner i hjemmet ditt. Gloss over its negative aspects and play up its positives. Glans over negative aspekter og spille opp sine positive. Language is very important when showing potential buyers around: a small room is never small, it’s cozy and compact. Språket er veldig viktig når du viser potensielle kjøpere rundt: et lite rom er aldri små, det er koselig og kompakt. If the shape of a room is unconventional (and perhaps requires a little creativity when it comes to arranging the furniture in it), then talk about the wonderful character the room possesses. Hvis formen på et rom er ukonvensjonelle (og kanskje krever litt kreativitet når det gjelder å tilrettelegge for møbler i det), vil snakke om den fantastiske tegnet rommet besitter.
Point out things that are not immediately obvious. Peke på ting som ikke er umiddelbart åpenbare. The living room might get the benefit of the sun for most of the day (and this could be important to a potential buyer), but if you’re showing your home on a grey, cloudy winter’s morning, a buyer won’t get to see this, so make sure they know it. Stuen kan få nytte av solen for det meste av dagen (og dette kan være viktig for en potensiell kjøper), men hvis du vil vise de hjemme på en grå, skyet winter's morgenen kjøperen ikke får se dette, så pass på at de vet det.
A clever real estate agent will be able to weed out of a potential buyer exactly what they are — and are not — looking for in a property and adjust their sales pitch accordingly. En dyktig eiendomsmegler kan luke ut av en potensiell kjøper akkurat det de er - og ikke - på jakt etter en eiendom og justere deres tonehøyden tilsvarende. If a buyer is in his or her twilight years and makes a remark about not being able to clean windows as often as they would like, then immediately the small windows in the house become a positive feature rather than perhaps a negative one. Hvis en kjøper er i sin tussmørke år og gjør en bemerkning om ikke å kunne vaske vinduer så ofte som de ønsker, så straks de små vinduene i huset blitt en positiv funksjon enn kanskje en negativ en. It’s therefore important to engage potential buyers in conversation to glean what type of lifestyle they lead and what type of home they are looking for: then adapt your pitch to highlight all those aspects of your house that you think will suit the buyer and that he or she will find attractive. Det er derfor viktig å engasjere seg potensielle kjøpere i samtale for å fange opp hva slags livsstil de leder, og hvilken type hjemme de er ute etter: deretter tilpasse kjernesiden å markere alle sider av huset ditt som du tror vil passe til kjøperen, og at han eller hun finner attraktive.
If there’sa feature of your property that you believe might be a sticking point when it comes to a sale, for example, if there’sa pond in the garden which could cause concern for a buyer with young children, then have details of how much it would cost to fill in the pond or similar. Hvis det finnes en funksjon i din bolig som du mener kan være et fast punkt når det kommer til et salg, for eksempel hvis det er dam i en hage som kan forårsake bekymring for en kjøper med små barn, og har detaljer om hvordan mye det ville koste å fylle i dammen eller lignende. And if applicable, let a buyer know that you are prepared to take any concerns into account when negotiating the sale price. Og hvis det er aktuelt, la en kjøper vet at du er forberedt på å ta eventuelle bekymringer i betraktning ved forhandlingsbordet salg pris. But again, there’s no need to point out the potential hazards if your buyer doesn’t, just make sure you answer all questions honestly. Men igjen, er det ingen grunn til å påpeke farepotensialene hvis kjøperen ikke bare sørge for at du svare på alle spørsmål ærlig.
It might take a little practice, but once you’ve shown a few potential buyers around you’ll have your sales pitch perfected — that’s if you don’t get a sale before then of course! Det kan ta litt øvelse, men når du har vist et par potensielle kjøpere rundt får du et salg tonehøyde perfected - det er hvis du ikke får et salg før da selvfølgelig!
No responses yet Ingen svar ennå
