Aug 20 2008 2008년 8월 20일
How to Show Your Home Like a Pro 어떻게 프로와 마찬가지로 귀하의 홈보기
So you’ve heeded the advice of the experts and have de-cluttered your house and given it a first class make-over. 그래서 당신은 전문가의 조언을 무시했습니다와 01 - 당신 집이 어지러워하고 첫 수업을하게 - 이상을 부여했습니다. Now you’re ready to open the door and let anyone who wants to, come in and see how glorious it is and also what a steal it is at the asking price. 이제 당신은 문을 열어 볼까요? 준비가 누군지에 와서,보고 싶은 사람이 어떤 방법이며 또한 그것은 물어 가격입니다 훔치는 영광. There is, however, still a little more work to be done in order to get it sold… 거기 그러나, 그걸 얻기 위해 계속하기 위해서는 조금 더 많은 일을 할 수있다 팔아 ...
Some houses can quite easily sell themselves. 일부 가옥들을 아주 쉽게 팔 수있다. Most, however, need a little help. 대부분은, 그러나, 약간의 도움이 필요합니다. Sellers often overlook the impression the layout of their homes has on potential buyers, thinking that if the décor is looking good then that’s enough. 판매 주택의 레이아웃을 간과 자주 노출들의 잠재적인 구매자에, 생각이있다는 좋은 그때 그 정도면 실내 장식들을 찾고있습니다. Unfortunately, it’s not. 불행히도, 아니에요. If the layout of the rooms in your house is a little unconventional, then you might need to take control when it comes to showing your home. 집안에있는 경우 객실의 레이아웃을 조금 파격적 다음 제어권을 때 당신의 가정을 보여주는 오는 할 수도있다. For example, if on entering your home, a buyer is faced with having to choose between entering a bedroom or the living room, then it will create the impression of order if they enter the living room first. 예를 들어, 만약에 들어, 구매자 또는 거실과 침실을 입력 사이에서 선택을하는 데, 만약 그들이 먼저 입력 거실 다음 순서의 인상을 만들 것입니다 직면하고 집에 들어 서고있습니다. It never pays to confuse potential buyers. 그것은 잠재적인 구매자를 혼동하는 것을 지불하지. Furthermore, if a buyer starts to wonder whether the rooms are actually being used for what they were intended for or are having to be used for an alternative purpose, this will undoubtedly get them asking questions (silently to themselves, of course) as to whether the house is really big enough. 또한, 만약 구매자가 시작 객실 여부에 대한 사실은 그들이 무엇을 의도 또는 사용되고있는 목적을 위해 사용하도록하는 데 대한 대안이 의심할 여지없이 그들을 얻을 것이다 스스로 (묵묵히로, 당연히 질문)로 것인지 궁금하다 집이 아주 큽니다. Lead potential buyers around your house when you show it, that way there won’t be any confusion and you can structure the viewing so as to create the right impression. 귀하의 집 주변에 잠재적인 구매자 리드 때, 그 방법은 어떤 혼란이되지 않을 것입니다 그것을 보여 주며 인상을 만들기 위해 그렇게로서 권리를 보는 구조가있습니다.
As well as taking control when showing potential buyers around your home, always lead a buyer into a room — that way you get to position him or her in the spot where the room can be viewed at its absolute best. 뿐만 아니라 귀하의 집 주변의 잠재적인 구매자 때 컨트롤이 모습을 드러내, 항상 구매자 방으로 리드 - 당신을 얻는 방법은 그를 또는 그녀를 그 자리에있는 실에서 볼 수있는 위치에 최선을 절대. If the master bedroom looks best viewed from just in front of the window then lead your buyer to that spot. 최선의 경우는 마스터 침실 창문 바로 앞에 다음부터 그 자리에 여러분의 구매자 리드 본 보인다.
While it’s important to be honest to a potential buyer, there’s no reason why you should highlight any less than positive features of your home. 반면 잠재적인 구매자에게 정직해야 할 중요한 것이있다면, 거기에 왜 당신은 당신의 가정의 긍정적인 기능을보다 강조해야 할 이유가없습니다. Gloss over its negative aspects and play up its positives. 는 부정적인 측면 이상의 광택과 양성을 재생할 수있습니다. Language is very important when showing potential buyers around: a small room is never small, it’s cozy and compact. 언어 아주 때 주변에 잠재적인 구매자 : 작은 방에 작은 절대 보여주는 것이 중요합니다, 휴게실과 소형. If the shape of a room is unconventional (and perhaps requires a little creativity when it comes to arranging the furniture in it), then talk about the wonderful character the room possesses. 객실의 형태 파격적있다면, (아마도), 다음 객실을 보유하고 멋진 캐릭터에 대해 이야기 할 때 그것에있는 가구 배치에 약간의 창의력이 필요합니다.
Point out things that are not immediately obvious. 요점은 명확하지 즉시 것들. The living room might get the benefit of the sun for most of the day (and this could be important to a potential buyer), but if you’re showing your home on a grey, cloudy winter’s morning, a buyer won’t get to see this, so make sure they know it. 거실에서 하루의 대부분을위한 태양의 혜택을받을 수있습니다 (그리고 이것은 잠재적인 구매자에게),하지만 만약 당신이 회색에서 귀하의 가정에 나간다고 중요한 것일 수도, 구름, 겨울의 아침, 구매자가 없을 겁니다 이보고에, 그래서 그들은 그것을 알고 있는지 확인하십시오.
A clever real estate agent will be able to weed out of a potential buyer exactly what they are — and are not — looking for in a property and adjust their sales pitch accordingly. 똑똑한 부동산 잠재적인 구매자의 잡초 중에 정확히 무슨들은 수있을 것입니다 - 그리고되지 않습니다 - 재산에 대한보고와 피치의 매출에 따라 조정할 수있습니다. If a buyer is in his or her twilight years and makes a remark about not being able to clean windows as often as they would like, then immediately the small windows in the house become a positive feature rather than perhaps a negative one. 만약 구매자가 자신의 황혼 년만에 있으며 종종로서 그들이하고자하는 경우, 다음 즉시 집안에있는 작은 창문 하나의 긍정적인 기능보다는 부정적인 아마도보다가 창문을 청소를 할 수 없다는 발언에 대해합니다. It’s therefore important to engage potential buyers in conversation to glean what type of lifestyle they lead and what type of home they are looking for: then adapt your pitch to highlight all those aspects of your house that you think will suit the buyer and that he or she will find attractive. 그러므로 그들은 어떤 종류의 리드를 집에들이 찾고있다 : 그 때 자네는 구매자를 정장하고 생각하여 집안의 모든 측면을 강조하기 위해 이들의 라이프 스타일에 적응하여 피치를 수집 대화에서 어떤 유형의 잠재적인 구매자가 관여하는 것이 중요합니다 그 그 또는 그녀가 매력적이라고 느낄 것이다.
If there’sa feature of your property that you believe might be a sticking point when it comes to a sale, for example, if there’sa pond in the garden which could cause concern for a buyer with young children, then have details of how much it would cost to fill in the pond or similar. 만일 귀하의 재산의 판매로 수거된 때 핵심이있을 거라고 생각에는 기능, 예를 들면, 어린 아이와 함께하는 경우에는 정원에있는 구매자에 대한 우려가 발생할 수있는, 다음의 내용을 가지고 어떻게 연못 정도를 작성하는 데 드는 비용은 것이 연못이나 비슷합니다. And if applicable, let a buyer know that you are prepared to take any concerns into account when negotiating the sale price. 그리고 만약, 구매자에게도 적용하면 계정 때 매각 가격이 협상에 어떤 문제가 걸릴 수 있도록 준비하는 알아요. But again, there’s no need to point out the potential hazards if your buyer doesn’t, just make sure you answer all questions honestly. 만약 귀하의 구매자, 단지 당신을 정직하게 모든 질문에 대한 답변을 확실하게하지 않으면 다시 한 번, 잠재적인 위험을 지적하실 필요가없습니다.
It might take a little practice, but once you’ve shown a few potential buyers around you’ll have your sales pitch perfected — that’s if you don’t get a sale before then of course! 그래,하지만 약간의 연습이 걸릴 수있습니다 한번 당신 판매 져야만 음조가 줄게 - 만약 그렇다면 당신은 물론 이해가 안 되네의 판매하기 전에 주위를 몇 가지 잠재적인 구매자 나타났으!
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