Aug 20 2008 Aug 20 2008
Michael Adul'Ali Michael Adul'Ali
How to Show Your Home Like a Pro Come Show Your Home Like a Pro
So you’ve heeded the advice of the experts and have de-cluttered your house and given it a first class make-over. Quindi, hai ascoltato i consigli degli esperti e sono de-ingombra la tua casa e dato una prima classe, il make-oltre. Now you’re ready to open the door and let anyone who wants to, come in and see how glorious it is and also what a steal it is at the asking price. Ora siete pronti ad aprire la porta e lasciare che chi vuole, venite a vedere come e gloriosa e che è anche ciò che uno è a rubare il prezzo richiesto. There is, however, still a little more work to be done in order to get it sold… Vi è, tuttavia, ancora un po 'più di lavoro da fare per ottenere ha venduto ...
Some houses can quite easily sell themselves. Alcune case possono facilmente vendere se stessi. Most, however, need a little help. La maggior parte, tuttavia, bisogno di un piccolo aiuto. Sellers often overlook the impression the layout of their homes has on potential buyers, thinking that if the décor is looking good then that’s enough. I venditori spesso l'impressione di trascurare il layout della propria casa è su potenziali acquirenti, pensando che, se la decorazione è bene quindi che sufficiente. Unfortunately, it’s not. Purtroppo, non è. If the layout of the rooms in your house is a little unconventional, then you might need to take control when it comes to showing your home. Se la disposizione delle camere nella tua casa è un po 'anticonvenzionale, quindi potrebbe essere necessario assumere il controllo quando si tratta di dimostrare la vostra casa. For example, if on entering your home, a buyer is faced with having to choose between entering a bedroom or the living room, then it will create the impression of order if they enter the living room first. Ad esempio, se la vostra casa di insediamento, di un acquirente si trova di fronte a dover scegliere tra una camera da letto o il salotto, si creerà l'impressione di per se entrare nel salotto prima. It never pays to confuse potential buyers. Non è mai paga di confondere i potenziali acquirenti. Furthermore, if a buyer starts to wonder whether the rooms are actually being used for what they were intended for or are having to be used for an alternative purpose, this will undoubtedly get them asking questions (silently to themselves, of course) as to whether the house is really big enough. Inoltre, se un acquirente inizia a chiedersi se le camere sono effettivamente utilizzati per quello che sono stati o sono destinati a dover essere utilizzato per un altro scopo, questo senza dubbio farli domande (in silenzio a se stessi, ovviamente) come se la casa è veramente grande abbastanza. Lead potential buyers around your house when you show it, that way there won’t be any confusion and you can structure the viewing so as to create the right impression. Piombo potenziali acquirenti circa la vostra casa quando si mostrano che, in questo modo non ci sarà alcuna confusione ed è possibile la visualizzazione struttura, al fine di creare la giusta impressione.
As well as taking control when showing potential buyers around your home, always lead a buyer into a room — that way you get to position him or her in the spot where the room can be viewed at its absolute best. Oltre a prendere il controllo, quando i potenziali acquirenti mostrando intorno alla casa, portano sempre un acquirente in una stanza - in questo modo si arriva a lui o la sua posizione nel punto in cui la camera può essere considerata a sua assoluta migliore. If the master bedroom looks best viewed from just in front of the window then lead your buyer to that spot. Se la camera da letto principale guarda migliori viste da solo di fronte alla finestra poi portare l'acquirente a quel posto.
While it’s important to be honest to a potential buyer, there’s no reason why you should highlight any less than positive features of your home. Mentre è importante essere onesti ad un potenziale acquirente, non c'è alcun motivo per cui si dovrebbe evidenziare qualsiasi meno di caratteristiche positive della vostra casa. Gloss over its negative aspects and play up its positives. Gloss negativo sui suoi aspetti e giocare il suo positivi. Language is very important when showing potential buyers around: a small room is never small, it’s cozy and compact. La lingua è molto importante, quando i potenziali acquirenti mostrando intorno: una piccola stanza non è mai piccolo, è accogliente e compatto. If the shape of a room is unconventional (and perhaps requires a little creativity when it comes to arranging the furniture in it), then talk about the wonderful character the room possesses. Se la forma di una camera è non convenzionale (e forse richiede un po 'di creatività, quando si tratta di organizzare i mobili in esso), quindi parlare del meraviglioso carattere locale possiede.
Point out things that are not immediately obvious. Sottolineare le cose che non sono immediatamente evidenti. The living room might get the benefit of the sun for most of the day (and this could be important to a potential buyer), but if you’re showing your home on a grey, cloudy winter’s morning, a buyer won’t get to see this, so make sure they know it. Il soggiorno può ottenere il beneficio del sole per la maggior parte del giorno (e questo potrebbe essere importante per un potenziale acquirente), ma se si sta mostrando la vostra casa in un grigio, nuvoloso mattina d'inverno, un acquirente non arrivare a vedere questo, fare in modo che conosciamo.
A clever real estate agent will be able to weed out of a potential buyer exactly what they are — and are not — looking for in a property and adjust their sales pitch accordingly. Un abile agente immobiliare sarà in grado di escludere un potenziale acquirente esattamente quello che sono - e non sono - in cerca di una proprietà e di adattare di conseguenza le loro vendite pece. If a buyer is in his or her twilight years and makes a remark about not being able to clean windows as often as they would like, then immediately the small windows in the house become a positive feature rather than perhaps a negative one. Se un acquirente è nel suo crepuscolo anni e fa una annotazione di non essere in grado di pulire le finestre, come spesso come vorrebbe, poi subito le piccole finestre in casa diventa un aspetto positivo, piuttosto che forse negativa. It’s therefore important to engage potential buyers in conversation to glean what type of lifestyle they lead and what type of home they are looking for: then adapt your pitch to highlight all those aspects of your house that you think will suit the buyer and that he or she will find attractive. E 'quindi importante coinvolgere i potenziali acquirenti nella conversazione per raccogliere ciò che tipo di stile di vita che conducono e che tipo di casa che stanno cercando: poi adattare il tuo passo per evidenziare tutti gli aspetti della vostra casa che pensi possano soddisfare l'acquirente e che lui o lei troverà interessante.
If there’sa feature of your property that you believe might be a sticking point when it comes to a sale, for example, if there’sa pond in the garden which could cause concern for a buyer with young children, then have details of how much it would cost to fill in the pond or similar. Se c'è un elemento di vostra proprietà che si ritiene possa essere un punto quando si tratta di una vendita, per esempio, se c'è un laghetto in giardino, che potrebbe causare preoccupazione per un acquirente con i figli piccoli, quindi sono i dettagli di come sarebbe molto costo per riempire lo stagno o simili. And if applicable, let a buyer know that you are prepared to take any concerns into account when negotiating the sale price. E, se del caso, per non parlare di un acquirente sapere che siete disposti a prendere in considerazione le preoccupazioni qualsiasi momento di negoziare il prezzo di vendita. But again, there’s no need to point out the potential hazards if your buyer doesn’t, just make sure you answer all questions honestly. Ma ancora una volta, non c'è bisogno di sottolineare il potenziale pericolo, se l'acquirente non solo assicurarsi di rispondere a tutte le domande onestamente.
It might take a little practice, but once you’ve shown a few potential buyers around you’ll have your sales pitch perfected — that’s if you don’t get a sale before then of course! Si potrebbe prendere un po 'di pratica, ma una volta che hai mostrato alcuni potenziali acquirenti attorno a voi avrete il vostro passo perfezionato vendite - che se non si ottiene una vendita prima di allora, ovviamente!
No responses yet N. risposte ancora
