Aug 20 2008 Aug 20 2008
Michael Adul'Ali Michael Adul'Ali
How to Show Your Home Like a Pro Comment afficher votre maison comme un pro
So you’ve heeded the advice of the experts and have de-cluttered your house and given it a first class make-over. Donc, vous avez tenu compte de l'avis des experts et de l'encombrement de votre maison et lui faire une première classe en charge. Now you’re ready to open the door and let anyone who wants to, come in and see how glorious it is and also what a steal it is at the asking price. Maintenant vous êtes prêt à ouvrir la porte et laissez ceux qui veulent faire, venez et voyez comment il est glorieux et aussi ce qu'est un vol, il est au prix demandé. There is, however, still a little more work to be done in order to get it sold… Il est, toutefois, encore un peu plus de travail à faire afin d'obtenir, elle a vendu ...
Some houses can quite easily sell themselves. Certaines maisons peuvent se vendre très facilement. Most, however, need a little help. La plupart, cependant, ont besoin d'un peu d'aide. Sellers often overlook the impression the layout of their homes has on potential buyers, thinking that if the décor is looking good then that’s enough. Les vendeurs négligent souvent l'impression que la présentation de leurs maisons sur des acheteurs potentiels, en pensant que si le décor est à la recherche de bons alors ça suffit. Unfortunately, it’s not. Malheureusement, il ne l'est pas. If the layout of the rooms in your house is a little unconventional, then you might need to take control when it comes to showing your home. Si la présentation des pièces de votre maison est un peu non, vous pourriez avoir besoin de prendre le contrôle quand il s'agit de démontrer votre maison. For example, if on entering your home, a buyer is faced with having to choose between entering a bedroom or the living room, then it will create the impression of order if they enter the living room first. Par exemple, si à l'entrée de votre maison, un acheteur est confronté à devoir choisir entre une entrée dans une chambre à coucher ou la salle de séjour, il va créer l'impression d'une commande si l'entrée du salon d'abord. It never pays to confuse potential buyers. Il ne paie de confondre d'éventuels acheteurs. Furthermore, if a buyer starts to wonder whether the rooms are actually being used for what they were intended for or are having to be used for an alternative purpose, this will undoubtedly get them asking questions (silently to themselves, of course) as to whether the house is really big enough. En outre, si un acheteur commence à se demander si les chambres sont effectivement utilisés pour ce qu'ils ont été ou sont destinés à avoir à être utilisé pour une autre fin, ce sera sans aucun doute les amener à poser des questions (en silence pour eux-mêmes, bien sûr) pour savoir si la maison est bien assez grand. Lead potential buyers around your house when you show it, that way there won’t be any confusion and you can structure the viewing so as to create the right impression. Lead acheteurs potentiels autour de votre maison quand vous la montrer, de cette façon il n'y aura pas de confusion et de la structure, vous pouvez affichés de manière à créer l'impression.
As well as taking control when showing potential buyers around your home, always lead a buyer into a room — that way you get to position him or her in the spot where the room can be viewed at its absolute best. Ainsi que la prise de contrôle lors de l'affichage des acheteurs potentiels de votre maison, toujours un acheteur dans une pièce - de cette façon vous êtes en position de lui dans l'endroit où la chambre peut être consulté à son meilleur. If the master bedroom looks best viewed from just in front of the window then lead your buyer to that spot. Si la chambre des maîtres est préférable vu de juste en face de la fenêtre, puis conduire l'acheteur à cette place.
While it’s important to be honest to a potential buyer, there’s no reason why you should highlight any less than positive features of your home. Bien qu'il soit important d'être honnête à un acheteur potentiel, il n'y a aucune raison pourquoi vous devriez tout mettre en évidence moins de caractéristiques positives de votre maison. Gloss over its negative aspects and play up its positives. Brillant sur ses aspects négatifs et positifs de son jeu. Language is very important when showing potential buyers around: a small room is never small, it’s cozy and compact. La langue est très important lorsque l'on montre les acheteurs potentiels environ: une petite pièce n'est jamais petit, il est confortable et compact. If the shape of a room is unconventional (and perhaps requires a little creativity when it comes to arranging the furniture in it), then talk about the wonderful character the room possesses. Si la forme d'une chambre est non conventionnel (et peut-être besoin d'un peu de créativité quand il s'agit d'organiser les meubles), cela alors parler de la merveilleuse nature de la chambre possède.
Point out things that are not immediately obvious. Point de choses qui ne sont pas immédiatement évidents. The living room might get the benefit of the sun for most of the day (and this could be important to a potential buyer), but if you’re showing your home on a grey, cloudy winter’s morning, a buyer won’t get to see this, so make sure they know it. La salle de séjour pourrait avoir l'avantage du soleil pour la plupart de la journée (ce qui pourrait être important pour un acheteur potentiel), mais si vous faites preuve de votre maison sur un gris, très nuageux le matin de l'hiver, un acheteur ne sera pas l'occasion de voir ce, afin de s'assurer qu'ils savent.
A clever real estate agent will be able to weed out of a potential buyer exactly what they are — and are not — looking for in a property and adjust their sales pitch accordingly. Un astucieux agent immobilier sera en mesure d'éliminer d'un acheteur potentiel exactement ce qu'ils sont - et ne sont pas - dans la recherche d'une propriété et d'ajuster la hauteur de leurs ventes en conséquence. If a buyer is in his or her twilight years and makes a remark about not being able to clean windows as often as they would like, then immediately the small windows in the house become a positive feature rather than perhaps a negative one. Si un acheteur est dans son crépuscule ans et fait une remarque à propos de ne pas être capable de nettoyer les vitres aussi souvent qu'ils le souhaiteraient, puis immédiatement à la petite fenêtre dans la maison devient un élément positif, plutôt que peut-être négative. It’s therefore important to engage potential buyers in conversation to glean what type of lifestyle they lead and what type of home they are looking for: then adapt your pitch to highlight all those aspects of your house that you think will suit the buyer and that he or she will find attractive. Il est donc important de faire participer les acheteurs potentiels dans la conversation à glaner ce type de mode de vie qu'ils mènent et quel type de maison qu'ils recherchent: alors d'adapter votre terrain pour mettre en évidence tous les aspects de votre maison qui, selon vous, vous convient à l'acheteur et que il ou elle se trouve attrayant.
If there’sa feature of your property that you believe might be a sticking point when it comes to a sale, for example, if there’sa pond in the garden which could cause concern for a buyer with young children, then have details of how much it would cost to fill in the pond or similar. S'il ya un élément de votre propriété que vous croyez peut-être un point de friction quand il s'agit d'une vente, par exemple, si il ya un étang dans le jardin qui pourrait susciter des préoccupations d'un acheteur avec de jeunes enfants, puis avoir des détails sur la façon ce qu'il en coûterait pour remplir l'étang ou similaire. And if applicable, let a buyer know that you are prepared to take any concerns into account when negotiating the sale price. Et le cas échéant, que l'acheteur sait que vous êtes prêt à prendre en compte toutes les préoccupations au moment de négocier le prix de vente. But again, there’s no need to point out the potential hazards if your buyer doesn’t, just make sure you answer all questions honestly. Mais, là encore, il n'est pas nécessaire de souligner les dangers potentiels, si l'acheteur n'est pas le cas, assurez-vous répondre à toutes les questions honnêtement.
It might take a little practice, but once you’ve shown a few potential buyers around you’ll have your sales pitch perfected — that’s if you don’t get a sale before then of course! Il pourrait prendre un peu de pratique, mais une fois que vous avez montré un peu d'acheteurs potentiels autour de vous aurez votre terrain au point de vente - qui, si vous n'obtenez pas de vente avant puis, bien sûr!
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