Aug 20 2008 20. August 2008
Michael Adul'Ali Michael Adul'Ali
How to Show Your Home Like a Pro Wie zeigen Sie Ihren Home Like a Pro
So you’ve heeded the advice of the experts and have de-cluttered your house and given it a first class make-over. Sie haben beherzigt den Rat des Experten und haben de-überladen Ihrem Haus und da es ein First-Class-machen-über. Now you’re ready to open the door and let anyone who wants to, come in and see how glorious it is and also what a steal it is at the asking price. Jetzt sind Sie bereit, die Tür und lassen jeden, der will, kommen und sehen, wie herrlich es ist und auch, was ein Diebstahl ist es in der Preis fragen. There is, however, still a little more work to be done in order to get it sold… Es gibt jedoch noch ein wenig mehr zu tun, um sie verkauft ...
Some houses can quite easily sell themselves. Einige Häuser können ganz einfach verkaufen können. Most, however, need a little help. Die meisten, aber noch ein wenig helfen. Sellers often overlook the impression the layout of their homes has on potential buyers, thinking that if the décor is looking good then that’s enough. Verkäufer oft übersehen, den Eindruck, das Layout von ihrer Heimat auf die potentiellen Käufer, das Denken, dass, wenn die Einrichtung ist gut dann ist das genug. Unfortunately, it’s not. Leider ist es nicht. If the layout of the rooms in your house is a little unconventional, then you might need to take control when it comes to showing your home. Wenn die Anordnung der Zimmer in Ihrem Haus ist ein wenig unkonventionell, dann müssen Sie unter Umständen die Kontrolle, wenn es darum geht, zeigt Ihnen nach Hause. For example, if on entering your home, a buyer is faced with having to choose between entering a bedroom or the living room, then it will create the impression of order if they enter the living room first. Zum Beispiel, wenn beim Betreten Ihres Hauses, ein Käufer vor, die die Wahl zwischen der Eingabe ein Schlafzimmer oder das Wohnzimmer, dann wird es den Eindruck zu erwecken, der, wenn er in die Wohnzimmer zuerst. It never pays to confuse potential buyers. Es lohnt sich nicht verwirren potenzielle Käufer. Furthermore, if a buyer starts to wonder whether the rooms are actually being used for what they were intended for or are having to be used for an alternative purpose, this will undoubtedly get them asking questions (silently to themselves, of course) as to whether the house is really big enough. Außerdem, wenn ein Käufer beginnt sich zu fragen, ob die Zimmer sind tatsächlich verwendet werden für das, was sie waren oder sind, die zur Verwendung für einen anderen Zweck, so wird sie zweifellos Fragen (leise zu sich selbst, natürlich), ob Das Haus ist wirklich groß genug. Lead potential buyers around your house when you show it, that way there won’t be any confusion and you can structure the viewing so as to create the right impression. Lead potentiellen Käufern um Ihr Haus, wenn Sie zeigen, dass die Art und Weise gibt es keine Verwirrung und Struktur können Sie die Anzeige, um die richtigen Eindruck.
As well as taking control when showing potential buyers around your home, always lead a buyer into a room — that way you get to position him or her in the spot where the room can be viewed at its absolute best. Sowie die Kontrolle, wenn mit potentiellen Käufern rund um Ihr Haus, immer ein Käufer in einem Raum - auf diese Weise erhalten Sie auf Position ihm oder ihr in der Stelle, wo der Raum kann auf seine beste. If the master bedroom looks best viewed from just in front of the window then lead your buyer to that spot. Wenn das Schlafzimmer sieht am besten aus, direkt vor dem Fenster, dann führen Sie Käufer an, dass vor Ort.
While it’s important to be honest to a potential buyer, there’s no reason why you should highlight any less than positive features of your home. Während es ist wichtig, um ehrlich zu sein, um einen potenziellen Käufer, es gibt keinen Grund, warum Sie sollten weniger als positive Merkmale Ihres Hauses. Gloss over its negative aspects and play up its positives. Glanz über die negativen Aspekte und spielen ihre Positive. Language is very important when showing potential buyers around: a small room is never small, it’s cozy and compact. Die Sprache ist sehr wichtig, wenn mit potentiellen Käufern um: ein kleines Zimmer ist nicht klein, es ist gemütlich und kompakt. If the shape of a room is unconventional (and perhaps requires a little creativity when it comes to arranging the furniture in it), then talk about the wonderful character the room possesses. Wenn die Form eines Raumes ist unkonventionell (und vielleicht ist ein wenig Kreativität, wenn es um die Anordnung der Möbel in der IT), dann über den wunderbaren Charakter der Zimmer besitzt.
Point out things that are not immediately obvious. Weisen darauf hin, dass die Dinge sind nicht ohne weiteres ersichtlich ist. The living room might get the benefit of the sun for most of the day (and this could be important to a potential buyer), but if you’re showing your home on a grey, cloudy winter’s morning, a buyer won’t get to see this, so make sure they know it. Das Wohnzimmer kann der Nutzen von der Sonne die meiste Zeit des Tages (und dies könnte wichtig sein, einen potenziellen Käufer), aber wenn Sie Ihre Anzeigen auf eine graue, trübe Winter Morgen, ein Käufer wird nicht erhalten, um diese, so stellen Sie sicher, dass sie wissen es.
A clever real estate agent will be able to weed out of a potential buyer exactly what they are — and are not — looking for in a property and adjust their sales pitch accordingly. Ein kluger Immobilienmakler in der Lage, Unkraut aus einem potenziellen Käufer genau das, was sie sind - und nicht - in der Suche nach einer Immobilie und ihre Verkaufsargument werden. If a buyer is in his or her twilight years and makes a remark about not being able to clean windows as often as they would like, then immediately the small windows in the house become a positive feature rather than perhaps a negative one. Wenn ein Käufer in seinem Dämmerung Jahre und macht eine Bemerkung über die nicht in der Lage zu reinigen Fenster so oft wie sie möchten, dann sofort die kleinen Fenster in das Haus zu einem positiven Funktion vielleicht eher als eine negative. It’s therefore important to engage potential buyers in conversation to glean what type of lifestyle they lead and what type of home they are looking for: then adapt your pitch to highlight all those aspects of your house that you think will suit the buyer and that he or she will find attractive. Es ist daher wichtig, dass sich potentielle Käufer im Gespräch zu sammeln, welche Art von Lebensstil sie führen und welche Art von zu Hause, nach denen sie suchen: Dann passen Sie Ihre Tonhöhe, um alle diese Aspekte Ihres Hauses, dass Sie denken, dass wird für den Käufer und er oder sie finden attraktiv.
If there’sa feature of your property that you believe might be a sticking point when it comes to a sale, for example, if there’sa pond in the garden which could cause concern for a buyer with young children, then have details of how much it would cost to fill in the pond or similar. Wenn gibt es eine Funktion des Eigentums, dass Sie glauben, dass könnte ein Knackpunkt, wenn es zu einem Verkauf, zum Beispiel, wenn es gibt einen Teich im Garten, die Anlass zur Besorgnis für die ein Käufer mit kleinen Kindern, haben dann Einzelheiten, wie viel es kosten würde, um in den Teich oder ähnlich. And if applicable, let a buyer know that you are prepared to take any concerns into account when negotiating the sale price. Und falls zutreffend, lassen Sie ein Käufer wissen, dass Sie bereit sind, um alle Bedenken zu berücksichtigen, wenn Verhandlungen über den Kaufpreis. But again, there’s no need to point out the potential hazards if your buyer doesn’t, just make sure you answer all questions honestly. Aber auch hier, es gibt keine Notwendigkeit, darauf hinzuweisen, um potenzielle Gefahren zu erkennen, wenn der Käufer nicht, so stellen Sie sicher, dass Sie alle Fragen ehrlich.
It might take a little practice, but once you’ve shown a few potential buyers around you’ll have your sales pitch perfected — that’s if you don’t get a sale before then of course! Es kann ein wenig Übung, aber wenn Sie haben gezeigt, ein paar potentielle Käufer etwa haben Sie Ihre Verkäufe Tonhöhe perfektioniert - das ist, wenn man nicht vor einem Verkauf dann natürlich!
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