Aug 20 2008 Aug 20 2008
Michael Adul'Ali Michael Adul'Ali
How to Show Your Home Like a Pro Jak zobrazit Vaše Domů Jako Pro
So you’ve heeded the advice of the experts and have de-cluttered your house and given it a first class make-over. Takže jste si daly na doporučení odborníků a de-zaplněný svého domu a vzhledem k tomu, že první třída make-konec. Now you’re ready to open the door and let anyone who wants to, come in and see how glorious it is and also what a steal it is at the asking price. Nyní jste připraveni otevřít dveře a nechat každého, kdo chce, ozvěte se a uvidíte, jak nádherné je i to, co kradou je na požadovaná cena. There is, however, still a little more work to be done in order to get it sold… Existuje však ještě o něco více práce, aby se prodalo ...
Some houses can quite easily sell themselves. Některé domy mohou snadno prodat sami. Most, however, need a little help. Nejvíce však potřebují trochu pomoci. Sellers often overlook the impression the layout of their homes has on potential buyers, thinking that if the décor is looking good then that’s enough. Prodejci často přehlíží dojem rozmístění svých domovů má na potenciální kupce, že si mysleli, že pokud dekorem hledá dobrého pak to stačí. Unfortunately, it’s not. Bohužel to není. If the layout of the rooms in your house is a little unconventional, then you might need to take control when it comes to showing your home. Pokud rozvržení pokoje ve vašem domě je trochu netradiční, pak by bylo nutné převzít kontrolu, pokud jde o zobrazování vašich domů. For example, if on entering your home, a buyer is faced with having to choose between entering a bedroom or the living room, then it will create the impression of order if they enter the living room first. Například pokud na vstupu do svého domova, a kupující je konfrontován s nutností volit mezi vstupem do ložnice a obývací pokoj, pak se vytvoří dojem, že se pořadí v případě, že vstup do obývacího pokoje jako první. It never pays to confuse potential buyers. Nikdy hradí zaměnit potenciálních kupujících. Furthermore, if a buyer starts to wonder whether the rooms are actually being used for what they were intended for or are having to be used for an alternative purpose, this will undoubtedly get them asking questions (silently to themselves, of course) as to whether the house is really big enough. Navíc, pokud kupující začne ptát, zda pokoje jsou skutečně využívány pro jaký byly určeny, nebo mají být použity pro alternativní účel, to nepochybně jim klást otázky (tiše pro sebe, samozřejmě), zda Dům je opravdu dost velká. Lead potential buyers around your house when you show it, that way there won’t be any confusion and you can structure the viewing so as to create the right impression. Vést potenciální kupci kolem vašeho domu, když jste ji, tak tam nebudou žádné zmatky a můžete zobrazení struktury tak, jak vytvořit dobrý dojem.
As well as taking control when showing potential buyers around your home, always lead a buyer into a room — that way you get to position him or her in the spot where the room can be viewed at its absolute best. , Jakož i převzetí kontroly při prokazování potenciální kupující doma, vždy vede k tomu, že kupující do místnosti - tímto způsobem se dostanete do pozice mu v místě, kde je pokoj si můžete prohlédnout na jeho absolutní nejlepší. If the master bedroom looks best viewed from just in front of the window then lead your buyer to that spot. Pokud ložnice vypadá nejlépe právě při pohledu z přední části okna pak vést vaše kupujícího, že na místě.
While it’s important to be honest to a potential buyer, there’s no reason why you should highlight any less than positive features of your home. I když je důležité, aby byl upřímný, aby potenciální kupující, není žádný důvod, proč by měl upozorňovat na jakékoliv méně než pozitivní vlastnosti vašeho domova. Gloss over its negative aspects and play up its positives. Zakrýt její negativní aspekty a hrát ve své klady. Language is very important when showing potential buyers around: a small room is never small, it’s cozy and compact. Jazyk je velmi důležitá při prokazování potenciálních kupujících kolem: malé místnosti se nikdy malý, je to příjemný a kompaktní. If the shape of a room is unconventional (and perhaps requires a little creativity when it comes to arranging the furniture in it), then talk about the wonderful character the room possesses. Jestliže tvar místnosti je netradiční (a možná vyžaduje trochu kreativity, pokud jde o uspořádání nábytku v ní), pak hovoříme o nádherné místnosti vlastní charakter.
Point out things that are not immediately obvious. Poukázat na věci, které nejsou bezprostředně zřejmé. The living room might get the benefit of the sun for most of the day (and this could be important to a potential buyer), but if you’re showing your home on a grey, cloudy winter’s morning, a buyer won’t get to see this, so make sure they know it. V obývacím pokoji je mohli získat výhodu slunce po většinu dne (a to by mohlo být důležité, aby potenciální kupující), ale pokud jste zobrazování vašich domů na šedé, cloudy zimě to ráno, kupujícího nebude dostat vidět to, aby se ujistil, že to vím.
A clever real estate agent will be able to weed out of a potential buyer exactly what they are — and are not — looking for in a property and adjust their sales pitch accordingly. A chytrá realitní agent bude schopen plít a potenciální kupující přesně to, čím jsou - a nejsou - hledá ve vlastnictví a upravit své prodejní živici způsobem. If a buyer is in his or her twilight years and makes a remark about not being able to clean windows as often as they would like, then immediately the small windows in the house become a positive feature rather than perhaps a negative one. Pokud kupující je v jeho soumraku let a dělá poznámky o nejsou schopné čistit okna tak často, jak chtějí, pak ihned malého okna v domě stane pozitivní vlastnost, nikoli snad negativní. It’s therefore important to engage potential buyers in conversation to glean what type of lifestyle they lead and what type of home they are looking for: then adapt your pitch to highlight all those aspects of your house that you think will suit the buyer and that he or she will find attractive. Je proto důležité, aby se zapojily potenciální kupce v rozhovoru pro paběrkovat, jaký druh životního stylu, které vedou a jaké typy domů, které hledají: pak přizpůsobí vaší živici zdůraznit všechny aspekty vašeho domu, že si myslíte, že bude vyhovovat a že kupující on nebo ona najde atraktivní.
If there’sa feature of your property that you believe might be a sticking point when it comes to a sale, for example, if there’sa pond in the garden which could cause concern for a buyer with young children, then have details of how much it would cost to fill in the pond or similar. Pokud tam rysem vaší nemovitosti, které jste přesvědčeni, že by mohl být problémový bod, kdy dojde k prodeji, například v případě, že tam rybník na zahradě, které by mohly způsobit ohrožení pro kupující s malými dětmi, pak se podrobnosti o tom, jak daleko, že by náklady na vyplnění rybníka nebo podobné. And if applicable, let a buyer know that you are prepared to take any concerns into account when negotiating the sale price. A popřípadě nechat kupující vědět, že jste připraveni přijmout jakékoli obavy v úvahu při vyjednávání o prodejní ceně. But again, there’s no need to point out the potential hazards if your buyer doesn’t, just make sure you answer all questions honestly. Ale opět, není nutné poukázat na možná rizika, pokud vaše kupující nemá, jen ujistit, odpovědět na všechny otázky poctivě.
It might take a little practice, but once you’ve shown a few potential buyers around you’ll have your sales pitch perfected — that’s if you don’t get a sale before then of course! Mohlo by to mít trochu praxe, ale jakmile jste se zobrazí několik potenciálních kupujících asi budete mít své prodejní živici dokonalosti - to je, pokud nechcete dostat do prodeje pak samozřejmě!
No responses yet Zatím žádné reakce
